Как насчет новой деревни Цзяннань в Шанхае?
В последнее время новая деревня Цзяннань в Шанхае стала одной из горячих тем: многие пользователи сети и покупатели жилья проявляют большой интерес к ее жилой среде, вспомогательным объектам, тенденциям цен на жилье и т. д. Эта статья объединит горячий контент всей сети за последние 10 дней и предоставит вам всесторонний анализ текущей ситуации в новой деревне Цзяннань в Шанхае с помощью структурированных данных.
1. Основная информация о новой деревне Цзяннань.
| Проект | данные |
|---|---|
| Год постройки | 1980-1990-е годы |
| Площадь | Район Сюйхуэй, Шанхай |
| Тип корпуса | Старое сообщество |
| Общее количество домохозяйств | Около 1200 домохозяйств |
| Коэффициент площади пола | 1,8 |
2. Последние тенденции цен на жилье
Согласно последним рыночным данным, цены на жилье в Цзяннань Синьцунь демонстрируют следующие тенденции:
| время | Средняя цена (юань/㎡) | Изменение ежемесячно |
|---|---|---|
| май 2023 г. | 82 000 | +1,2% |
| июнь 2023 г. | 83 500 | +1,8% |
| июль 2023 г. | 84 200 | +0,8% |
3. Оценка вспомогательных объектов
| Тип объекта | конкретная ситуация | Рейтинг (5-балльная шкала) |
|---|---|---|
| образовательные ресурсы | Рядом находятся начальная школа Цзяннань и средняя школа № 4 города. | 4.2 |
| медицинские ресурсы | 1,5 км от Шестой народной больницы | 4.0 |
| Объекты поддержки бизнеса | Рядом находятся супермаркеты Tesco и небольшие торговые улицы. | 3,8 |
| удобство транспортировки | Рядом с линией метро 1 и линией 3. | 4,5 |
4. Анализ оценок жителей
Согласно горячим дискуссиям в Интернете за последние 10 дней, оценка жителей новой деревни Цзяннань в основном сосредоточена на следующих аспектах:
| Параметр оценки | Доля положительных отзывов | Доля отрицательных отзывов |
|---|---|---|
| географическое положение | 89% | 11% |
| Общественная среда | 65% | 35% |
| Управление недвижимостью | 52% | 48% |
| Район | 78% | 22% |
5. Последние достижения старой реформы
Недавние новости о реконструкции новой деревни Цзяннань привлекли широкое внимание:
| время | событие | влияние |
|---|---|---|
| 2023.7.15 | Объявление о плане установки лифта | Повышенные ожидания жителей |
| 20.07.2023 | Начался проект по обновлению фасада | Краткосрочные последствия строительства |
| 2023.7.25 | Новая планировка парковочного места | Облегчаем проблемы с парковкой |
6. Анализ инвестиционной стоимости
С инвестиционной точки зрения новая деревня Цзяннань имеет следующие характеристики:
| Преимущества | Недостатки |
|---|---|
| Сильное сохранение стоимости в основных областях | Кредиты на старые дома ограничены |
| Ожидается, что стоимость старого ремонта вырастет | Доходность от аренды низкая |
| Характеристики школьного округа стабильны | Дизайн дома относительно отсталый |
7. Краткое изложение предложений
В целом, новая деревня Цзяннань, как давний жилой район в районе Сюйхуэй, имеет такие преимущества, как превосходное географическое положение и развитые жилые помещения, но она также сталкивается с потребностями в улучшении окружающей среды, общими для старых поселений. Для покупателей жилья:
1. Потребности в самостоятельном проживании: подходит для семей, которые ценят местоположение и школьный округ, но которым необходимо принять относительно старую среду обитания.
2. Инвестиционные потребности: обратите пристальное внимание на развитие старых улучшений. Долгосрочное владение может иметь место для повышения стоимости.
3. Спрос на аренду: соотношение цена/качество приемлемое, подходит для молодых служащих, работающих поблизости.
В последнее время популярность этого сообщества продолжает расти. Заинтересованным сторонам рекомендуется провести проверку на месте и принять решение после сравнения нескольких сторон.
Проверьте детали
Проверьте детали
ru
